Lloga casa teva a Almería amb tranquil·litat

Com gestionem el teu lloguer

1. 01

   Trobar el llogater o l'hoste

   Publiquem casa teva on hi ha la demanda i filtrem les consultes.

2. 02

   Comprovació de solvència

   Verifiquem la capacitat de pagament per minimitzar el risc abans de signar.

3. 03

   Contracte i entrada

   Redactem el contracte, gestionem la fiança i les garanties, i fem el lliurament.

4. 04

   Gestió mensual

   Cobrament del lloguer, incidències i manteniment. Tu reps el lloguer i poca cosa més.

5. 05

   Renovació o sortida

   Gestionem la renovació o la sortida i deixem la casa a punt per tornar a començar.

Busques per llogar a Almería?

Amb tu també som transparents. Et mostrem el que hi ha disponible, t'expliquem els documents que demanem (identitat i justificant d'ingressos) i t'acompanyem fins a signar el contracte. Sense sorpreses.

Propietaris que ja han confiat casa seva a AP

Preguntes freqüents sobre el lloguer

Què passa si el llogater no paga?

No prometem un 0% d'impagaments — cap agent honest no ho pot fer — però sí que minimitzem el risc: comprovem les finances de cada candidat abans de signar i treballem amb garanties quan escau. I si sorgeix un problema de pagament, som al teu costat en la resposta des del primer moment.

Què inclou exactament la vostra gestió?

Ens ocupem de tot el cicle: trobar i filtrar el llogater, comprovar la solvència, el contracte i la fiança, el cobrament mensual del lloguer, la gestió d'incidències i manteniment, i la renovació o la sortida. La idea és senzilla: tu, tranquil; de la resta ens encarreguem nosaltres.

Què renta més, el lloguer de llarga durada o el vacacional?

Depèn de la casa, la zona i la teva disponibilitat. El de llarga durada et dona estabilitat i menys gestió; el vacacional pot rendir més a les zones de costa però exigeix més rotació i atenció. Analitzem el teu cas concret i et recomanem l'opció que més et convé, sense embuts.

Com funciona la fiança i quins costos té el propietari?

La fiança legal es diposita segons la normativa autonòmica. Com a propietari, els costos habituals inclouen certs subministraments segons el contracte, el manteniment i els honoraris de gestió, que acordem clarament des del principi. T'ho expliquem tot abans de començar, sense sorpreses.

I l'impost sobre els ingressos del lloguer?

Els ingressos del lloguer tributen a l'IRPF, amb particularitats segons si és l'habitatge habitual del llogater o un lloguer vacacional. Declarar-ho correctament és important. T'orientem a grans trets i et recomanem confirmar el detall amb un assessor fiscal per al teu cas.